Private Bauherren
Sie planen ein Haus, einen Anbau oder ein kleineres Vorhaben und möchten vor dem nächsten Termin wissen, worauf es ankommt.
Digitale Ersteinschätzung für alle 16 Bundesländer
Baugenehmigung nötig? Der BauCheck gibt Ihnen eine erste Richtung.
Prüfen Sie Ihr konkretes Bauvorhaben anhand von Bundesland, Maßen, Lage und Nutzung. Sie erhalten eine verständliche Genehmigungseinschätzung sowie klare Risiken und nächste Schritte.
BauCheck kostenlos startenOhne Registrierung · Ergebnis in wenigen Minuten
Ihr BauCheck
Von der Frage zum klaren Prüfpfad
- 16 Landesbauordnungen berücksichtigt
- Individuelle Fragen statt pauschaler Checkliste
- Management Summary mit klarer Einordnung
- Vollständiger Prüfbericht als PDF
Kurz gesagt: Der BauCheck ist für die fundierte Vorbereitung gedacht. Die verbindliche Entscheidung trifft weiterhin die zuständige Bauaufsichtsbehörde.
Was ist der BauCheck?
Eine verständliche Vorprüfung für Ihr Bauvorhaben
Der BauCheck ist ein regelbasierter Online-Assistent von Bau-Lex. Er gleicht Ihre Angaben mit hinterlegten landesspezifischen Prüfkriterien ab. Das Ergebnis ist keine pauschale Ja-Nein-Antwort, sondern eine nachvollziehbare Ersteinschätzung mit offenen Punkten und Handlungsempfehlungen.
Eigentümer & Käufer
Sie möchten ein Grundstück oder Bestandsgebäude einschätzen und typische genehmigungsrechtliche Hürden früh erkennen.
Sanierer & Modernisierer
Sie planen Umbau, Nutzungsänderung, Dachgaube, Wintergarten oder eine neue Wohneinheit und brauchen eine erste Richtung.
Prüfumfang
Was wird beim BauCheck geprüft?
Welche Fragen relevant sind, richtet sich nach Ihrem Vorhaben. Eine Garage wird anders geprüft als ein Pool, eine Dachgaube oder eine Nutzungsänderung.
- Mögliche Verfahrensfreiheit oder Genehmigungspflicht
- Regelungen der ausgewählten Landesbauordnung
- Größe, Höhe, Volumen und Art des Vorhabens
- Innenbereich, Außenbereich und Bebauungsplan
- Abstandsflächen und grenznahe Bebauung
- Risiken, offene Prüfpunkte und nächste Schritte
Warum das Bundesland entscheidend ist
Deutschland hat keine einheitliche Landesbauordnung. Ob ein Vorhaben verfahrensfrei sein kann, hängt unter anderem von landesspezifischen Flächen-, Volumen- und Höhenwerten ab. Hinzu kommen Bebauungspläne, kommunale Satzungen, Nachbarrecht und die konkrete Grundstückslage.
Deshalb fragt der BauCheck zuerst nach dem Standort des Grundstücks und führt anschließend durch die für das Vorhaben relevanten Angaben.
Bauordnungen der BundesländerSo funktioniert es
In vier Schritten zum Prüfbericht
- 1
Vorhaben auswählen
Wählen Sie Bundesland und Bauvorhaben aus.
- 2
Fragen beantworten
Ergänzen Sie Maße, Nutzung und Angaben zur Lage.
- 3
Ersteinschätzung erhalten
Der BauCheck ordnet Genehmigung, Risiken und offene Punkte ein.
- 4
Prüfbericht freischalten
Laden Sie den vollständigen Bericht als hochwertiges PDF herunter.
Bau-Lex Prüfbericht
Klar strukturiert und direkt nutzbar
- Management Summary
- Genehmigungseinschätzung
- Risiken und offene Prüfpunkte
- Relevante Rechtsquellen
- Empfohlene nächste Schritte
- Professioneller PDF-Download
Das Ergebnis
Mehr als nur „genehmigungsfrei oder nicht“
Verfahrensfrei bedeutet nicht automatisch zulässig. Auch ohne formellen Bauantrag müssen beispielsweise Bebauungsplan, Abstandsflächen und örtliche Satzungen eingehalten werden. Genau deshalb trennt der Bericht zwischen einer ersten Genehmigungseinschätzung, erkannten Risiken und Punkten, die vor Baubeginn verbindlich geklärt werden sollten.
Ersteinschätzung kostenlosVollbericht 29,00 € einmalig
Vorhaben
Diese Bauvorhaben können Sie prüfen
Vom Gartenprojekt bis zur Erweiterung eines Wohngebäudes: Der Fragenpfad passt sich dem ausgewählten Vorhaben an.
Häufige Fragen
Fragen zum BauCheck
Was ist der BauCheck von Bau-Lex?
Der BauCheck ist eine regelbasierte digitale Ersteinschätzung für Bauvorhaben in Deutschland. Er verbindet Angaben zum Vorhaben mit landesspezifischen Prüfkriterien und zeigt, ob eine Genehmigung wahrscheinlich erforderlich ist, welche Risiken bestehen und was als Nächstes geprüft werden sollte.
Für welche Bauvorhaben kann ich den BauCheck nutzen?
Der BauCheck umfasst unter anderem Einfamilienhaus-Neubau, Garage, Carport, Gartenhaus, Pool, Terrassenüberdachung, Wintergarten, Anbau, Dachgaube, Photovoltaik, Zaun, Stützmauer, Tiny House, Umbau und Nutzungsänderung.
Funktioniert der BauCheck in allen Bundesländern?
Ja. Das Bundesland des Grundstücks wird ausgewählt, weil Verfahrensfreiheit, Größen- und Abstandsregeln in den 16 Landesbauordnungen unterschiedlich geregelt sind.
Kann der BauCheck eine Baugenehmigung oder Behördenauskunft ersetzen?
Nein. Der BauCheck gibt eine fundierte erste Richtung, ersetzt aber weder eine Baugenehmigung noch die verbindliche Auskunft der Bauaufsichtsbehörde oder eine individuelle Rechts- und Planungsberatung.
Was enthält der BauCheck-Prüfbericht?
Der Bericht enthält eine kompakte Zusammenfassung, die Genehmigungseinschätzung, erkannte Risiken, offene Prüfpunkte, relevante Rechtsquellen und konkrete nächste Schritte. Der Bericht steht zusätzlich als professionell gestaltete PDF-Datei bereit.
Was kostet der BauCheck?
Die geführte Ersteinschätzung ist kostenlos. Den vollständigen persönlichen Prüfbericht können Sie anschließend einmalig für 29,00 € inklusive Mehrwertsteuer freischalten. Eine Registrierung ist nicht erforderlich.
Wie lange dauert der BauCheck?
Die Dauer hängt vom Vorhaben ab. In der Regel benötigen Sie nur wenige Minuten, wenn Maße und grundlegende Informationen zum Grundstück vorliegen.
Prüfen Sie Ihr Bauvorhaben, bevor offene Fragen teuer werden.
Starten Sie kostenlos und entscheiden Sie erst nach der Ersteinschätzung, ob Sie den vollständigen Prüfbericht benötigen.
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