Fehler bei Eigenleistung im Hausbau: Was Bauherren falsch machen
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
⚠️ Die häufigsten Fehler bei Eigenleistungen sind: Überschätzung der eigenen Fähigkeiten, fehlende Zeitplanung, mangelnde Absicherung und Arbeiten in sicherheitskritischen Bereichen (Elektro, Gas).
Eigenleistungen können 15.000–40.000 € einsparen – oder das Gegenteil bewirken, wenn sie schlecht ausgeführt werden. Der Schlüssel liegt in realistischer Einschätzung, guter Planung und klarer Abgrenzung: Was kann ich selbst, was gehört in Fachhand?
Typische Fehler und Lösungen
Fehler 1: Eigene Fähigkeiten überschätzt
Viele Bauherren planen 50.000 € Eigenleistung ein, schaffen aber nur einen Bruchteil davon. Schlecht ausgeführte Arbeiten müssen von Profis nachgebessert werden – das kostet doppelt.
Lösung:
Seien Sie ehrlich zu sich: Planen Sie nur Arbeiten ein, die Sie sicher beherrschen. Geeignet: Malerarbeiten, Tapezieren, Laminat verlegen, Gartenarbeiten.
Fehler 2: Zeitaufwand unterschätzt
Ein Profi-Maler streicht 100 m² am Tag, ein Laie schafft 30 m². Eigenleistungen neben dem Beruf kosten Monate an Wochenenden und Urlaub.
Lösung:
Rechnen Sie mit dem dreifachen Zeitaufwand gegenüber einem Profi. Planen Sie Pufferzeit ein und berücksichtigen Sie die Belastung für Familie und Gesundheit.
Fehler 3: Keine Versicherung für Helfer
Wenn Freunde und Familie auf der Baustelle helfen, sind sie nicht automatisch versichert. Bei einem Unfall haften Sie als Bauherr persönlich.
Lösung:
Melden Sie alle Helfer bei der Berufsgenossenschaft Bau (BG BAU) an. Die Kosten sind gering (ca. 1,50 €/Stunde), der Schutz bei Unfällen aber existenziell.
Fehler 4: Sicherheitskritische Arbeiten selbst gemacht
Elektroinstallation, Gasarbeiten und Arbeiten an tragenden Bauteilen dürfen nur von Fachbetrieben ausgeführt werden. Bei Eigenleistung erlischt die Versicherung.
Lösung:
Elektro und Gas: Immer vom Fachbetrieb. Vorarbeiten (Schlitze stemmen, Kabel ziehen) können in Absprache mit dem Elektriker selbst gemacht werden.
Checkliste
- ✓Eigenleistungen realistisch einschätzen
- ✓Zeitaufwand mit Faktor 3 kalkulieren
- ✓Helfer bei BG BAU anmelden
- ✓Keine sicherheitskritischen Arbeiten selbst machen
- ✓Eigenleistungen mit Bauleiter koordinieren
- ✓Werkzeug und Material rechtzeitig beschaffen