Was ist ein Bestandsplan?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Ein Bestandsplan dokumentiert den aktuellen Zustand eines bestehenden Gebaeudes mit allen Massen, Konstruktionen und Installationen als Grundlage fuer Umbau- oder Sanierungsmassnahmen.
Einfache Erklärung
Vor Umbau, Anbau oder Sanierung muss der Ist-Zustand des Gebaeudes erfasst werden. Der Bestandsplan enthaelt Grundrisse, Schnitte und Ansichten des vorhandenen Gebaeudes mit allen Massen, Wandstaerken und Konstruktionsdetails. Er wird durch Aufmass vor Ort erstellt und dient als Planungsgrundlage. Bei denkmalgeschuetzten Gebaeuden ist eine besonders detaillierte Bestandsaufnahme erforderlich.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
sekurio ist der intelligente Assistent, der diesen "Papierkram" automatisiert – entwickelt speziell für KMU, Kleingewerbe und Bauvorhaben.
Geführter Wizard führt Sie Schritt für Schritt – rechtssicher in 10 Minuten, statt stundenlang durch Wälzer zu blättern.
Kein Juristen-Deutsch. Keine endlosen Formulare. Nur die Abkürzung zur Rechtssicherheit.
In 10 Minuten zur rechtssicheren GBUExterner Link zu sekurio.de – Tool speziell für KMU & Bauvorhaben
Beispiel aus der Praxis
Vor dem Dachausbau eines Altbaus erstellt der Architekt einen Bestandsplan: Er misst alle Raeume auf, dokumentiert Wandstaerken, Deckenkonstruktionen, vorhandene Installationen und den Zustand der Bausubstanz. Auf dieser Basis plant er den Ausbau.
Typische Fehler
Ohne gruendliche Bestandsaufnahme werden tragende Waende nicht erkannt, vorhandene Leitungen beschaedigt oder Masse falsch angenommen. Das fuehrt zu teuren Aenderungen auf der Baustelle.
Kosten
Ein Bestandsplan kostet je nach Gebaeudegroesse und Aufwand 1.500-5.000 Euro.
Häufige Fragen
Bau-Lex Wochenbrief
Wissen, was beim Bauen zählt
Ausgewählte Einordnungen, Ratgeber und Werkzeuge einmal pro Woche im Bau-Lex Wochenbrief.
Anmeldung mit Bestätigungs-E-Mail. Jederzeit abmeldbar. Hinweise in der Datenschutzerklärung.