Was ist ein Finanzierungsplan für den Hausbau?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Ein Finanzierungsplan stellt alle Kosten eines Bauvorhabens den verfügbaren Finanzierungsmitteln gegenüber.
Einfache Erklärung
Der Finanzierungsplan gliedert sich in die Kostenseite (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten, Reserve) und die Finanzierungsseite (Eigenkapital, Bankdarlehen, Fördermittel, Eigenleistungen). Er ist Voraussetzung für die Kreditgenehmigung und sollte realistisch und vollständig sein. Mindestens 20% Eigenkapital werden empfohlen.
Beispiel aus der Praxis
Kosten: Grundstück 100.000 €, Baukosten 350.000 €, Nebenkosten 70.000 €, Reserve 20.000 €. Gesamt: 540.000 €. Finanzierung: Eigenkapital 120.000 €, KfW-Kredit 150.000 €, Bankdarlehen 270.000 €.
Typische Fehler
Zu wenig Eigenkapital einplanen oder die Baunebenkosten vergessen. Auch die laufenden Kosten (Zinsen, Tilgung) während der Bauphase werden oft übersehen.
Häufige Fragen
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