Was ist ein Kataster?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Das Kataster (Liegenschaftskataster) ist das amtliche Verzeichnis aller Flurstücke (Grundstücke) mit ihren Grenzen, Flächen und Nutzungsarten.
Einfache Erklärung
Das Liegenschaftskataster besteht aus zwei Teilen: dem Liegenschaftsbuch (beschreibende Informationen wie Flurstücksnummer, Fläche, Nutzungsart, Eigentümer) und der Liegenschaftskarte (Flurkarte mit grafischer Darstellung der Flurstücke und Gebäude). Zusammen mit dem Grundbuch bildet das Kataster die vollständige Dokumentation des Grundstücksrechts in Deutschland. Das Kataster wird von den Vermessungs- und Katasterämtern der Länder geführt.
Beispiel aus der Praxis
Vor dem Grundstückskauf wird ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster angefordert: Flurstücksnummer 123/4, Fläche 628 m², Nutzungsart ‚Wohnbaufläche'. Die Flurkarte zeigt die genauen Grenzen und die Bebauung der Nachbargrundstücke.
Typische Fehler
Kataster und Grundbuch verwechseln. Das Kataster zeigt die tatsächlichen Grenzen und Flächen, das Grundbuch die Eigentumsverhältnisse und Belastungen.
Kosten
Katasterauszug: 15–50 Euro. Flurkarte: 15–30 Euro.
Häufige Fragen
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