Kosten Bauleiter beim Hausbau
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Ein unabhängiger Bauleiter kostet für ein Einfamilienhaus zwischen 3.000 und 15.000 € – je nach Leistungsumfang und Anzahl der Baustellenbesuche.
Kostenübersicht
Der Bauleiter überwacht die Bauausführung, koordiniert die Gewerke und stellt sicher, dass nach Plan und Genehmigung gebaut wird. Zu unterscheiden ist der vertraglich geforderte Bauleiter (oft der Architekt in LP 8) vom unabhängigen Baugutachter/Baubegleiter, den viele Bauherren zusätzlich engagieren.
| Position | Preisspanne |
|---|---|
| Architekt LP 8 (Objektüberwachung) | 10.000–18.000 € |
| Unabhängiger Baubegleiter (ca. 15 Besuche) | 3.000–6.000 € |
| Baubegleitung TÜV/Dekra | 4.000–8.000 € |
| Einzelne Baustellenbegehung | 200–500 € pro Besuch |
| KfW-Baubegleitung (Effizienzhaus) | 2.000–4.000 € |
Alle Preise sind Richtwerte mit Stand 2025. Regionale und projektspezifische Abweichungen sind möglich.
Einflussfaktoren auf die Kosten
- Anzahl der Begehungen: Mehr Begehungen = höhere Kosten, aber weniger Mängel.
- Leistungsumfang: Nur Kontrolle oder auch Koordination und Dokumentation.
- Qualifikation: Architekten, Bauingenieure oder TÜV-Sachverständige haben unterschiedliche Honorarsätze.
- KfW-Förderung: Die Baubegleitung für Effizienzhäuser wird mit bis zu 50 % gefördert.
Beispielrechnung
Baubegleitung EFH, 15 Begehungen: • 15 × 350 €/Begehung: 5.250 € • Abnahmeprotokoll: 500 € • Dokumentation: 750 € Gesamt: ca. 6.500 € KfW-Förderung (50 %): 3.250 € Eigenanteil: ca. 3.250 €