Was ist die Nettogrundflaehe?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Die Nettogrundflaehe (NGF) ist die Bruttogrundflaehe abzueglich der Konstruktionsflaechen (Waende, Stuetzen, Schaechte). Sie zeigt die tatsaechlich nutzbare Flaeche eines Gebaeudes.
Einfache Erklärung
Die NGF ergibt sich aus der BGF minus Konstruktionsflaechen. Sie unterteilt sich in Nutzflaeche (NUF), Technikflaeche (TF) und Verkehrsflaeche (VF). Die NGF ist ein wichtiger Qualitaetskennwert: Ein hoher NGF/BGF-Quotient zeigt eine effiziente Planung mit wenig Flaechenverlust durch Waende und Konstruktion.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Bei einem Haus mit 200 m2 BGF betragen die Konstruktionsflaechen (Waende, Stuetzen) 28 m2. Die NGF betraegt somit 172 m2. Der NGF/BGF-Quotient liegt bei 86 % - ein guter Wert fuer den Wohnungsbau.
Typische Fehler
Eine niedrige NGF im Verhaeltnis zur BGF deutet auf unwirtschaftliche Planung hin. Zu dicke Waende oder unnoetige Stuetzen verringern die nutzbare Flaeche.
Häufige Fragen
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