Was ist die Bruttogrundflaehe?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Die Bruttogrundflaehe (BGF) ist die Summe aller Grundflaechen eines Gebaeudes auf allen Geschossebenen, einschliesslich Waende, Stuetzen und Installationsschaechte.
Einfache Erklärung
Die BGF wird nach DIN 277 berechnet und umfasst die gesamte ueberbaute Flaeche aller Geschosse. Sie beinhaltet Nutzflaechen, Verkehrsflaechen (Flure, Treppen) und Konstruktionsflaechen (Waende, Stuetzen). Die BGF ist die Grundlage fuer viele Kostenberechnungen und Kennwerte im Bauwesen, etwa die Baukosten pro m2 BGF.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller: Kellergeschoss 80 m2 + Erdgeschoss 95 m2 + Obergeschoss 85 m2 = 260 m2 BGF. Die Baukosten betragen 520.000 Euro, also 2.000 Euro pro m2 BGF.
Typische Fehler
Die BGF wird mit der Wohnflaeche verwechselt. Die BGF ist immer deutlich groesser, da sie Waende, Treppen und Keller einschliesst.
Häufige Fragen
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