Was ist eine Abschlagszahlung beim Bau?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Abschlagszahlungen sind Teilzahlungen waehrend der Bauphase, die sich am Baufortschritt orientieren und in Summe maximal 90 % der Gesamtverguetung betragen duerfen.
Einfache Erklärung
Bauunternehmer koennen Abschlagszahlungen fuer bereits erbrachte Leistungen verlangen. Die Zahlungen muessen dem Wert der erbrachten Leistung entsprechen. Bei Verbraucherbauvertraegen duerfen Abschlagszahlungen insgesamt 90 % der Gesamtverguetung nicht uebersteigen - 10 % bleiben als Sicherheit bis zur Abnahme. Der Zahlungsplan sollte an konkrete Meilensteine gekoppelt sein.
Beispiel aus der Praxis
Der Zahlungsplan fuer den Rohbau (145.000 Euro): 1. Abschlag nach Bodenplatte: 25.000 Euro, 2. Abschlag nach Erdgeschoss: 40.000 Euro, 3. Abschlag nach Obergeschoss: 35.000 Euro, 4. Abschlag nach Dachstuhl: 30.000 Euro. Restzahlung nach Abnahme: 15.000 Euro (ca. 10 %).
Typische Fehler
Zu hohe Abschlagszahlungen leisten, die nicht dem tatsaechlichen Baufortschritt entsprechen. Im Insolvenzfall der Baufirma ist das ueberbezahlte Geld verloren.
Häufige Fragen
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