Was ist ein Meilensteinplan?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Ein Meilensteinplan definiert die wichtigsten Etappenziele eines Bauprojekts mit festen Terminen - z. B. Rohbaufertigstellung, Richtfest, Fenstereinbau und Uebergabe.
Einfache Erklärung
Waehrend der detaillierte Terminplan alle einzelnen Taetigkeiten zeigt, konzentriert sich der Meilensteinplan auf die grossen Etappen. Typische Meilensteine sind: Baubeginn, Bodenplatte fertig, Rohbau fertig (Richtfest), Dach dicht, Fenster eingebaut, Installationen fertig, Estrich eingebracht, Innenausbau fertig, Bauabnahme und Uebergabe. Meilensteine sind oft an Zahlungen gekoppelt.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Im Bautraegervertrag sind Meilensteine mit Abschlagszahlungen verknuepft: Nach Rohbaufertigstellung 30 %, nach Dach und Fenster 10 %, nach Installationen 15 %, nach Estrich 5 %, nach Innenausbau 20 %, bei Uebergabe 10 %.
Typische Fehler
Meilensteine werden nicht klar definiert oder nicht kontrolliert. Auch die Kopplung von Zahlungen an nicht exakt definierte Meilensteine fuehrt zu Streit.
Häufige Fragen
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