Was ist der Bautenstand?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Der Bautenstand beschreibt den aktuellen Fertigstellungsgrad eines Bauvorhabens und ist Grundlage fuer Abschlagszahlungen und die Fortschrittskontrolle.
Einfache Erklärung
Der Bautenstand wird regelmaessig dokumentiert, um den Fortschritt des Bauprojekts festzuhalten. Er ist Voraussetzung fuer die Faelligkeit von Abschlagszahlungen: Der Bauherr zahlt nur fuer tatsaechlich erbrachte Leistungen. Die Dokumentation erfolgt durch den Bauleiter im Bautagebuch und bei Baubesprechungen. Auch Banken fordern Bautenstands berichte fuer die Auszahlung von Kredittranchen.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Der Bauleiter dokumentiert: Bautenstand nach 12 Wochen: Bodenplatte fertig (100 %), Rohbau EG fertig (100 %), Rohbau OG in Arbeit (60 %), Dach noch nicht begonnen (0 %). Auf Basis dieses Berichts gibt die Bank die naechste Kredittranche frei.
Typische Fehler
Abschlagszahlungen ohne Pruefung des tatsaechlichen Bautenstands leisten. Bei Insolvenz der Baufirma ist ueberbezahltes Geld verloren.
Häufige Fragen
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