Was ist eine Bauphase?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Eine Bauphase ist ein zeitlich abgegrenzter Abschnitt des Bauablaufs, in dem bestimmte Arbeiten durchgeführt werden.
Einfache Erklärung
Der Hausbau gliedert sich in mehrere Bauphasen: Erdarbeiten und Gründung, Rohbau, Dacharbeiten, Fenster und Türen, Haustechnik (Elektro, Sanitär, Heizung), Innenausbau (Putz, Estrich, Fliesen, Böden, Maler) und Außenanlagen. Jede Phase baut auf der vorherigen auf und muss zeitlich koordiniert werden.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Die Rohbauphase eines Einfamilienhauses dauert ca. 4–6 Wochen. In dieser Zeit werden Fundamente, Wände und Decken errichtet. Erst wenn der Rohbau steht und das Richtfest gefeiert wurde, beginnt die Dachphase.
Typische Fehler
Gewerke zu früh bestellen oder die Reihenfolge nicht einhalten. Beispiel: Der Maler kann erst arbeiten, wenn der Putz getrocknet ist. Zu enge Taktung führt zu Qualitätsproblemen.
Häufige Fragen
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