Bauantrag Unterlagen Checkliste

Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Aktualisiert am 16. April 2026

Stellen Sie sicher, dass Ihr Bauantrag vollständig ist. Diese Checkliste listet alle erforderlichen Unterlagen und Formulare auf.

Bauantrag Unterlagen Checkliste

Stellen Sie sicher, dass Ihr Bauantrag vollständig ist. Diese Checkliste listet alle erforderlichen Unterlagen und Formulare auf.

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Amtliche Formulare

Bauantragsformular (ausgefüllt und unterschrieben)

Vom Bauherrn und bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser

Baubeschreibung

Detaillierte Beschreibung des Bauvorhabens

Berechnung der Wohn-/Nutzfläche

Nach DIN 277 oder Wohnflächenverordnung

Statistikbogen

Für die Baustatistik des Landes

Planunterlagen

Amtlicher Lageplan (1:500 oder 1:1000)

Vom öffentlich bestellten Vermessungsingenieur, nicht älter als 6 Monate

Grundrisse aller Geschosse (1:100)

Mit Maßen, Raumbezeichnungen und Nutzflächen

Schnitte (1:100)

Mindestens ein Längs- und ein Querschnitt

Ansichten aller Seiten (1:100)

Mit Geländeoberkante und Nachbarbebauung

Entwässerungsplan

Schmutz- und Regenwasserableitung

Freiflächengestaltungsplan

Zufahrt, Stellplätze, Grünflächen

Nachweise & Berechnungen

Standsicherheitsnachweis (Statik)

Vom Tragwerksplaner / Statiker

GEG-Nachweis / Energieausweis

Vom Energieberater nach Gebäudeenergiegesetz

Schallschutznachweis

Bei Mehrfamilienhäusern oder in Lärmschutzzonen

Brandschutznachweis

Je nach Gebäudeklasse erforderlich

Stellplatznachweis

Nachweis der erforderlichen PKW-Stellplätze

Sonstige Unterlagen

Grundbuchauszug

Nicht älter als 3 Monate

Baulastenverzeichnis-Auszug

Beim Bauamt erhältlich

Nachbarunterschriften (falls erforderlich)

Bei Abweichungen vom Bebauungsplan

Abbruchantrag (bei Bestandsbebauung)

Falls ein bestehendes Gebäude abgerissen wird

Artenschutzgutachten (falls erforderlich)

Bei Verdacht auf geschützte Arten auf dem Grundstück

Schritt-für-Schritt Anleitung

1. Bauvorlageberechtigten beauftragen

Nur ein bauvorlageberechtigter Architekt oder Ingenieur darf den Bauantrag einreichen. Beauftragen Sie diesen frühzeitig mit der Erstellung aller Unterlagen.

2. Fachplaner koordinieren

Der Statiker erstellt den Standsicherheitsnachweis, der Energieberater den GEG-Nachweis. Koordinieren Sie die Fertigstellung aller Nachweise rechtzeitig.

3. Lageplan erstellen lassen

Der amtliche Lageplan muss von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur erstellt werden. Beauftragen Sie diesen mindestens 4 Wochen vor Antragstellung.

4. Bauantrag zusammenstellen

Sammeln Sie alle Unterlagen und prüfen Sie die Vollständigkeit anhand dieser Checkliste. Unvollständige Anträge verzögern die Bearbeitung erheblich.

5. Einreichen und nachverfolgen

Reichen Sie den Bauantrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde ein (meist 3-fach). Fragen Sie nach der voraussichtlichen Bearbeitungsdauer und einem Ansprechpartner.

Häufige Fragen

Wie lange dauert die Bearbeitung eines Bauantrags?▼

Je nach Bundesland und Gemeinde 4–12 Wochen. In Großstädten kann es auch länger dauern. Ein vollständiger Antrag verkürzt die Bearbeitungszeit erheblich.

Was kostet ein Bauantrag?▼

Die Gebühren richten sich nach den Baukosten und betragen ca. 0,5–1 % der Bausumme. Zusätzlich fallen Kosten für Lageplan (2.000–3.000 €) und Fachplaner an.

Kann der Bauantrag abgelehnt werden?▼

Ja, bei Verstößen gegen den Bebauungsplan, fehlenden Unterlagen oder Einwänden der Nachbarn. Vorab-Beratungen beim Bauamt (Bauvoranfrage) reduzieren das Risiko.