Was ist Fachplanung beim Hausbau?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Fachplanung umfasst spezialisierte Planungsleistungen fuer einzelne technische Bereiche eines Gebaeudes wie Tragwerk, Heizung, Lueftung, Sanitaer und Elektroinstallation.
Einfache Erklärung
Waehrend der Architekt die Objektplanung verantwortet, werden fuer technische Bereiche Fachplaner hinzugezogen. Die wichtigsten Fachplanungen sind: Tragwerksplanung (Statik), TGA-Planung (Heizung, Lueftung, Sanitaer), Elektroplanung, Brandschutzplanung und Schallschutzplanung. Fachplaner arbeiten eng mit dem Architekten zusammen und erstellen eigenstaendige Ausfuehrungsplaene.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Fuer ein Einfamilienhaus werden mindestens drei Fachplaner benoetigt: Tragwerksplaner (Statik), Haustechnikplaner (Heizung, Sanitaer) und Energieberater. Bei komplexeren Projekten kommen Brandschutzplaner und Schallschutzgutachter hinzu.
Typische Fehler
Die Kosten fuer Fachplanungen werden bei der Budgetplanung vergessen. Auch die fehlende Koordination zwischen Fachplanern fuehrt zu Kollisionen auf der Baustelle (z. B. Leitungen durchdringen tragende Bauteile).
Kosten
Die Fachplanerkosten betragen zusammen ca. 3-5 % der Baukosten. Tragwerksplanung allein kostet bei einem Einfamilienhaus 3.000-8.000 Euro.
Häufige Fragen
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