Was ist die HOAI?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Die HOAI (Honorarordnung fuer Architekten und Ingenieure) ist die deutsche Verordnung, die als Orientierungsrahmen fuer die Berechnung von Planerhonoraren dient.
Einfache Erklärung
Die HOAI regelt die Verguetung fuer Planungsleistungen von Architekten und Ingenieuren. Sie teilt Projekte in Honorarzonen (I-V) nach Schwierigkeitsgrad ein und definiert neun Leistungsphasen. Seit einem EuGH-Urteil 2019 und der Novelle 2021 sind die Mindest- und Hoechstsaetze nicht mehr verbindlich, sondern dienen als Orientierung. Die HOAI bleibt dennoch die wichtigste Grundlage fuer Honorarverhandlungen.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Ein Einfamilienhaus mit anrechenbaren Kosten von 350.000 Euro wird in Honorarzone III eingestuft. Das HOAI-Honorar fuer alle Leistungsphasen liegt dann bei ca. 42.000-52.000 Euro. Der Bauherr vereinbart mit dem Architekten einen Mittelsatz.
Typische Fehler
Seit 2021 sind Architekten nicht mehr an Mindest- und Hoechstsaetze gebunden. Bauherren sollten mehrere Angebote einholen und vergleichen. Gleichzeitig ist ein zu billiges Angebot oft ein Zeichen fuer mangelnde Erfahrung.
Kosten
Die Honorare richten sich nach anrechenbaren Kosten, Honorarzone und Leistungsumfang. Typisch fuer Einfamilienhaeuser: 10-15 % der Baukosten als Gesamthonorar.
Häufige Fragen
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