Was sind die KfW-Effizienzhaus-Stufen?

Im Neubau sind aktuell vor allem die Stufen KfW 40 und KfW 40 Plus relevant, da nur diese im Rahmen der BEG-WG (Bundesförderung effiziente Gebäude – Wohngebäude) und der KfW-Programme 297/298 zinsverbilligte Kredite und Tilgungszuschüsse erhalten. Maßgeblich sind zwei Kennwerte: der Primärenergiebedarf (Q_p) und der Transmissionswärmeverlust (H'_T). Beide müssen unterhalb der prozentualen Grenze des Referenzgebäudes liegen. Für die Förderung ist zusätzlich die Nachhaltigkeitsklasse mit QNG-Siegel erforderlich. Im Bestand werden weiterhin die Stufen 40, 55, 70, 85 und Denkmal gefördert.

Familie Bauer plant einen Neubau mit 145 m² Wohnfläche und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Durch zusätzliche 18 cm WDVS, dreifachverglaste Fenster und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erreichen sie KfW 40 EE. Mit QNG-Siegel erhalten sie über das Programm 297 einen zinsverbilligten Kredit über 150.000 € sowie einen Tilgungszuschuss – Ersparnis ca. 18.000 € über die Laufzeit.

Häufig wird die Förderung erst nach Bauantrag beantragt – das ist zu spät. Der Antrag muss vor Vorhabensbeginn gestellt werden. Auch das Fehlen eines Energieeffizienz-Experten aus der Expertenliste der dena führt zur Ablehnung. Wer auf das QNG-Siegel verzichtet, verliert den Bonus von 5 % zusätzlicher Tilgungsförderung.

Die Mehrkosten für KfW 40 liegen bei 5–10 % gegenüber dem GEG-Mindeststandard, also ca. 15.000–35.000 € bei einem Einfamilienhaus. Diesen Mehrkosten steht ein Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 € gegenüber – plus zinsverbilligter Kredit.