Kosten Baugrundgutachten: Preise und Leistungen
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Ein Baugrundgutachten kostet für ein Einfamilienhaus zwischen 1.000 und 3.500 € – je nach Grundstücksgröße, Anzahl der Bohrungen und Untersuchungsumfang.
Kostenübersicht
Das Baugrundgutachten (auch Bodengutachten oder geotechnischer Bericht) untersucht die Beschaffenheit des Baugrunds und gibt Empfehlungen für die Gründung. Es ist zwar nicht in allen Bundesländern gesetzlich vorgeschrieben, wird aber von jedem Statiker und jeder Bank dringend empfohlen. Ohne Gutachten drohen teure Überraschungen wie Bodenaustausch oder Grundwasserprobleme.
| Position | Preisspanne |
|---|---|
| Einfaches Gutachten (2 Bohrungen) | 1.000–1.800 € |
| Standard-Gutachten (3–4 Bohrungen) | 1.800–2.500 € |
| Erweitertes Gutachten | 2.500–3.500 € |
| Laboruntersuchungen (Zusatz) | 200–800 € |
| Grundwassermessung (Zusatz) | 300–600 € |
Alle Preise sind Richtwerte mit Stand 2025. Regionale und projektspezifische Abweichungen sind möglich.
Einflussfaktoren auf die Kosten
- Anzahl der Bohrungen: Jede zusätzliche Bohrung kostet 200–500 €.
- Bohrtiefe: Standardtiefe 6–8 m, bei Kellerbau oder schwierigem Baugrund tiefer.
- Laboranalysen: Schadstoffuntersuchungen erhöhen die Kosten um 200–800 €.
- Grundstückszugänglichkeit: Schwer zugängliche Grundstücke erfordern Spezialgeräte.
- Regionale Preisunterschiede: In Süddeutschland ca. 10–20 % teurer als im Norden.
Beispielrechnung
Baugrundgutachten für EFH, Grundstück 700 m², 3 Bohrungen à 6 m: • Baugrunduntersuchung (3 Bohrungen): 1.200 € • Laboranalysen: 400 € • Geotechnischer Bericht: 600 € • Anfahrt und Einrichtung: 300 € Gesamtkosten: ca. 2.500 € Vergleich: Kosten ohne Gutachten bei unerwartet schlechtem Baugrund: • Bodenaustausch: 10.000–30.000 € • Grundwasserabsenkung: 5.000–15.000 € • Sondergründung: 15.000–40.000 €