Kosten Dämmung für ein Haus
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Die Kosten für die Dämmung eines Einfamilienhauses betragen im Neubau 15.000–35.000 € und bei der Sanierung 20.000–50.000 € – je nach Dämmmaterial und Gebäudeteil.
Kostenübersicht
Eine gute Dämmung ist die Grundlage für niedrige Heizkosten und Wohnkomfort. Im Neubau ist sie durch das GEG (Gebäudeenergiegesetz) ohnehin Pflicht. Die Kosten hängen vom Dämmmaterial, der Dämmstärke und dem Gebäudeteil ab.
| Position | Preisspanne |
|---|---|
| Fassadendämmung WDVS (Neubau) | 80–150 €/m² |
| Dachdämmung Zwischensparren | 50–100 €/m² |
| Dachdämmung Aufsparren | 100–200 €/m² |
| Kellerdeckendämmung | 30–60 €/m² |
| Perimeterdämmung (Keller) | 60–120 €/m² |
| Mineralwolle (Material) | 5–15 €/m² |
| Holzfaserdämmung (Material) | 15–40 €/m² |
| Gesamt EFH Neubau (alle Bauteile) | 15.000–35.000 € |
Alle Preise sind Richtwerte mit Stand 2025. Regionale und projektspezifische Abweichungen sind möglich.
Einflussfaktoren auf die Kosten
- Dämmmaterial: Mineralwolle ist am günstigsten, ökologische Dämmstoffe (Holzfaser, Zellulose) kosten 30–100 % mehr.
- Dämmstärke: Jeder cm mehr Dämmung kostet ca. 1–3 €/m² zusätzlich.
- Gebäudeteil: Fassade ist am teuersten, Kellerdecke am günstigsten.
- Zugänglichkeit: Bei Sanierung sind Gerüst und Demontage erhebliche Zusatzkosten.
- Energiestandard: KfW-Effizienzhäuser erfordern stärkere Dämmung als der GEG-Mindeststandard.
Beispielrechnung
Dämmung EFH Neubau, 140 m² Wohnfläche: • Fassadendämmung 200 m² à 110 €/m²: 22.000 € • Dachdämmung 80 m² à 75 €/m²: 6.000 € • Kellerdecke/Bodenplatte 80 m² à 45 €/m²: 3.600 € Gesamt Dämmkosten: ca. 31.600 € Jährliche Heizkosten-Ersparnis gegenüber Mindeststandard: ca. 400–800 €