Was ist ein Raumbuch?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Ein Raumbuch ist ein detailliertes Planungsdokument, das fuer jeden Raum eines Gebaeudes die Anforderungen an Ausstattung, Oberflaechen, Technik und Masse beschreibt.
Einfache Erklärung
Das Raumbuch entsteht aus der Bedarfsplanung und wird im Laufe der Planung immer detaillierter. Es enthaelt fuer jeden Raum Angaben zu Bodenbelag, Wandgestaltung, Decke, Beleuchtung, Elektroinstallation, Heizung, Lueftung und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Das Raumbuch dient als verbindliche Grundlage fuer die Ausfuehrungsplanung und die Ausschreibung der Bauleistungen.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Kein Juristen-Deutsch. Keine endlosen Formulare. Nur die Abkürzung zur Rechtssicherheit.
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Beispiel aus der Praxis
Im Raumbuch steht fuer das Badezimmer: Bodenbelag Feinsteinzeug 60x60 cm, Wandfliesen bis 2,10 m Hoehe, Fussbodenheizung, ein Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche 120x90 cm, Handtuchheizkoerper. Der Fliesenleger kann damit ein exaktes Angebot erstellen.
Typische Fehler
Ohne Raumbuch werden wichtige Details vergessen oder muendlich besprochen und spaeter unterschiedlich erinnert. Das fuehrt zu Streit ueber die vereinbarte Ausstattung und zu Nachtraegen.
Kosten
Die Erstellung des Raumbuchs ist Teil der Architektenleistung in den Leistungsphasen 2-5 nach HOAI und im Honorar enthalten.
Häufige Fragen
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