Was macht ein Bauleiter?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Der Bauleiter koordiniert und überwacht die Bauausführung auf der Baustelle und ist für die ordnungsgemäße Durchführung der Arbeiten verantwortlich.
Einfache Erklärung
Der Bauleiter ist die zentrale Person auf der Baustelle. Er koordiniert die Handwerker, überwacht die Qualität, kontrolliert die Termine und sorgt für die Einhaltung der Sicherheitsvorschriften. Es gibt den bauordnungsrechtlichen Bauleiter (nach Landesbauordnung vorgeschrieben) und den Bauleiter im Sinne der HOAI (Leistungsphase 8). Oft übernimmt der Architekt beide Funktionen.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Der Bauleiter koordiniert den Einbau der Fenster: Er prüft die Lieferung auf Vollständigkeit und Richtigkeit, weist den Fensterbauer in die Einbaudetails ein, kontrolliert die RAL-Montage und dokumentiert das Ergebnis im Bautagebuch.
Typische Fehler
Keinen qualifizierten Bauleiter bestellen. Ein Bauleiter ohne Erfahrung oder ohne regelmäßige Baustellenpräsenz kann teure Fehler übersehen.
Kosten
Als Architekt in LP 8: ca. 32% des Architektenhonorars. Als separater Bauleiter: 3.000–8.000 Euro für ein Einfamilienhaus.
Häufige Fragen
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