Was ist die Grundflächenzahl (GRZ)?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt an, welcher Anteil eines Grundstücks maximal überbaut werden darf.
Einfache Erklärung
Die GRZ wird im Bebauungsplan festgesetzt und begrenzt die Versiegelung. Eine GRZ von 0,3 bedeutet: 30% dürfen bebaut werden. Nebenanlagen dürfen die GRZ um bis zu 50% überschreiten (max. bis 0,8).
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Beispiel aus der Praxis
Grundstück 800 m², GRZ 0,3: Maximale Grundfläche 240 m². Mit Nebenanlagen (Garage, Zufahrt) bis zu 360 m² Versiegelung möglich.
Typische Fehler
Vergessen, dass Terrassen, Stellplätze und Zufahrten zur überbauten Fläche zählen.
Häufige Fragen
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