Was ist eine Abstandsfläche?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Die Abstandsfläche ist der Mindestabstand, den ein Gebäude zur Grundstücksgrenze einhalten muss.
Einfache Erklärung
Abstandsflächen dienen der Belichtung, Belüftung und dem Brandschutz. Die Tiefe wird aus der Wandhöhe multipliziert mit einem Faktor (0,4 bis 1,0 je nach Gebiet) berechnet. Abstandsflächen müssen auf dem eigenen Grundstück liegen. Die Regelungen variieren je nach Bundesland.
Bau-Lex BauCheck
Bauvorhaben konkret prüfen
Allgemeine Regeln geben die Richtung vor. Der BauCheck berücksichtigt Ihre Maße, Lage und die ausgewählte Landesbauordnung.
Beispiel aus der Praxis
Die Wand eines Anbaus ist 6 Meter hoch. Bei Faktor 0,4 ergibt sich eine Abstandsfläche von 2,40 Metern zur Grundstücksgrenze.
Typische Fehler
Dachüberstände und Gauben bei der Berechnung der Wandhöhe vergessen. Auch die unterschiedlichen Landesbauordnungen werden oft übersehen.
Häufige Fragen
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