Was ist eine Grundstücksgrenze?

Grundstücksgrenzen werden durch amtliche Vermessung festgelegt und im Kataster dokumentiert. Sie bestimmen, wo ein Grundstück beginnt und endet – und damit auch, wo gebaut werden darf. Beim Hausbau sind Grundstücksgrenzen entscheidend für die Berechnung von Abstandsflächen und die Einhaltung der Bauordnung. Unstimmigkeiten über den Grenzverlauf können zu teuren Rechtsstreitigkeiten führen.

Familie Weber plant einen Neubau und stellt fest, dass der alte Grenzstein zwischen ihrem und dem Nachbargrundstück fehlt. Vor Baubeginn beauftragen sie einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur, der die Grenze anhand der Katasterdaten neu absteckt. So können die Abstandsflächen korrekt berechnet und der Bauantrag ordnungsgemäß eingereicht werden.

Häufigster Fehler: Ohne aktuelle Grenzvermessung bauen und dabei unbemerkt auf das Nachbargrundstück geraten. Auch das Ignorieren alter Grenzsteine oder das Vertrauen auf Zäune als Grenzmarkierung führt zu Problemen. Die Kosten für einen Rückbau übersteigen die Vermessungskosten um ein Vielfaches.

Eine Grenzvermessung kostet je nach Bundesland und Grundstücksgröße zwischen 500 und 2.500 Euro. Die Kosten richten sich nach der Vermessungsgebührenordnung des jeweiligen Bundeslandes.