Was ist das Baugesetzbuch?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Das Baugesetzbuch (BauGB) ist das zentrale Bundesgesetz für das Bauplanungsrecht in Deutschland.
Einfache Erklärung
Das BauGB regelt die städtebauliche Planung und Bodennutzung. Es enthält Vorschriften über Bauleitplanung (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan), die Zulässigkeit von Bauvorhaben (§§ 30–37), die Bodenordnung, die Erschließung und den Stadtumbau. Anders als die Landesbauordnungen gilt das BauGB bundesweit einheitlich.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
§ 34 BauGB regelt, ob im Innenbereich (innerhalb zusammenhängender Bebauung) ohne Bebauungsplan gebaut werden darf. Das Vorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Typische Fehler
Baugesetzbuch und Bauordnung verwechseln. Das BauGB regelt das ‚Wo' und ‚Was' (Planungsrecht), die Bauordnung das ‚Wie' (technische Anforderungen).
Häufige Fragen
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