Was ist Grenzbebauung?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Grenzbebauung bezeichnet das Errichten eines Gebäudes direkt an der Grundstücksgrenze, ohne Einhaltung der regulären Abstandsfläche.
Einfache Erklärung
Grenzbebauung ist unter bestimmten Voraussetzungen zulässig, z.B. wenn der Bebauungsplan eine geschlossene Bauweise vorschreibt oder wenn auf dem Nachbargrundstück bereits ein Gebäude an der Grenze steht. Die genauen Regelungen sind in der jeweiligen Landesbauordnung festgelegt. Oft ist auch eine Baulast des Nachbarn erforderlich.
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Beispiel aus der Praxis
In einem Innenstadtgebiet schreibt der Bebauungsplan geschlossene Bauweise vor. Herr Kraus darf sein Haus direkt an die seitlichen Grundstücksgrenzen bauen, um eine durchgehende Häuserzeile zu bilden.
Typische Fehler
Ohne Genehmigung an die Grenze bauen. Auch in Gebieten ohne Bebauungsplan gelten Abstandsflächen, die nur unter besonderen Voraussetzungen unterschritten werden dürfen.
Häufige Fragen
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