Was ist Bauzeitenkoordination?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Bauzeitenkoordination ist die zeitliche Abstimmung aller Gewerke und Bauphasen, damit Arbeiten reibungslos ineinandergreifen und der Terminplan eingehalten wird.
Einfache Erklärung
Die Bauzeitenkoordination stellt sicher, dass alle Gewerke zum richtigen Zeitpunkt auf der Baustelle erscheinen und ihre Vorleistungen fertig vorfinden. Der Bauleiter koordiniert die Abfolge: Erst Rohbau, dann Dach, dann Fenster, dann Installationen (Heizung, Sanitaer, Elektro), dann Estrich, dann Innenausbau. Zwischen manchen Gewerken sind Trocknungszeiten einzuhalten.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Der Bauleiter koordiniert: Nach Fertigstellung des Rohbaus (Woche 8) kommt der Dachdecker (Woche 9-10). Parallel werden Fenster eingebaut. Ab Woche 11 beginnen Heizungs- und Sanitaerinstallateur. Der Estrich wird erst nach Fertigstellung der Fussbodenheizung eingebracht - mit 4 Wochen Trocknungszeit vor dem Fliesenlegen.
Typische Fehler
Trocknungszeiten werden nicht eingehalten (z. B. Estrich nicht ausgetrocknet vor Bodenbelag). Auch fehlende Vorleistungen (z. B. Elektroleerrohre vor Estrich) verursachen teure Verzoegerungen.
Häufige Fragen
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