Was ist ein Terminplan beim Bau?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Der Terminplan (Bauzeitenplan) stellt die zeitliche Abfolge aller Bauphasen und Gewerke grafisch dar - meist als Balkendiagramm (Gantt-Diagramm).
Einfache Erklärung
Der Terminplan zeigt fuer jedes Gewerk Start- und Enddatum, Dauer und Abhaengigkeiten von anderen Gewerken. Er wird vom Architekten oder Bauleiter erstellt und regelmaessig aktualisiert. Ein guter Terminplan beruecksichtigt Pufferzeiten, Trocknungszeiten und moegliche Verzoegerungen durch Wetter oder Lieferengpaesse.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Der Terminplan fuer ein Einfamilienhaus zeigt: Erdarbeiten 2 Wochen, Bodenplatte 1 Woche, Rohbau 6 Wochen, Dach 2 Wochen, Fenster 1 Woche, Installationen 4 Wochen, Estrich 1 Woche + 4 Wochen Trocknung, Innenausbau 8 Wochen. Gesamtbauzeit: ca. 9 Monate.
Typische Fehler
Zu optimistische Terminplanung ohne Pufferzeiten. Auch fehlende Aktualisierung bei Verzoegerungen fuehrt dazu, dass der Plan nicht mehr der Realitaet entspricht.
Häufige Fragen
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