Was ist eine Dachgaube?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Eine Dachgaube ist ein aus dem Dach hervortretender Aufbau, der zusätzlichen Raum oder Licht unter dem Dach schafft und je nach Größe bauordnungsrechtlich geprüft werden muss.
Einfache Erklärung
Dachgauben werden eingesetzt, um Dachräume besser nutzbar zu machen oder mehr Tageslicht zu ermöglichen. Sie können als kleine Lukarnen oder als größere Aufbauten mit eigenen Wänden und Dächern ausgeführt werden. Ob eine Dachgaube genehmigungspflichtig ist, hängt von der Landesbauordnung, dem Bebauungsplan und der vorhandenen Bebauung ab. Relevant sind meist die Firsthöhe, die Traufhöhe, die Abstandsflächen und das Erscheinungsbild. Bei Bestandsgebäuden können Denkmalschutz oder Gestaltungssatzungen zusätzlich einschränken.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Ein Einfamilienhaus in Baden-Württemberg hat eine zulässige Firsthöhe von 9 Metern. Der Bauherr plant eine große Dachgaube mit eigenem Satteldach. Da die Gaube die Firsthöhe überschreiten würde, ist eine Befreiung oder ein Genehmigungsverfahren erforderlich.
Typische Fehler
Die Gaube als reinen Dachausbau einstufen, ohne Höhen- und Abstandsflächen zu prüfen. Auch wird oft übersehen, dass Gauben bei der Berechnung der Vollgeschosse oder der Geschossfläche mitzählen können.
Kosten
Kleine Gauben ohne Genehmigungspflicht beginnen bei etwa 5.000–10.000 Euro. Größere Gauben mit Genehmigung, Statik und Ausbau können 20.000–50.000 Euro und mehr kosten.
Häufige Fragen
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