Was ist eine Baudokumentation?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Die Baudokumentation ist die systematische Erfassung und Aufbewahrung aller baubegleitenden Unterlagen, Fotos und Protokolle während des gesamten Bauvorhabens.
Einfache Erklärung
Eine gute Baudokumentation umfasst: Bautagebuch, Fotos aller Bauphasen (besonders verdeckte Leistungen wie Leitungsverläufe), Abnahmeprotokolle, Mängelanzeigen, Baubesprechungsprotokolle, Rechnungen und Lieferscheine. Sie dient als Nachweis bei Mängelstreitigkeiten, für Versicherungsfälle und als Grundlage für spätere Umbaumaßnahmen. Besonders wichtig: Leitungsverläufe fotografieren, bevor sie verputzt oder zubetoniert werden.
Was viele vergessen: Die rechtliche Absicherung des Baubetriebs
Ein Bauantrag regelt das Gebäude – aber eine Gefährdungsbeurteilung (GBU) regelt Ihre persönliche Haftung als Arbeitgeber oder Bauherr gegenüber jedem Menschen auf der Baustelle.
Arbeitsschutz wird oft erst bedacht, wenn es zu spät ist: nach einem Unfall oder wenn die Berufsgenossenschaft unangemeldet vor der Tür steht. Doch ab dem ersten Mitarbeiter oder Helfer sind Sie gesetzlich zur GBU verpflichtet – und das nicht nur "irgendwann", sondern vor Beginn der Arbeiten ( § 5 ArbSchG).
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Beispiel aus der Praxis
Bauherr Müller fotografiert systematisch jeden Bauabschnitt: Fundament vor dem Betonieren, Elektroleitungen vor dem Verputzen, Heizungsrohre vor dem Estrich. Alle Fotos werden mit Datum und Beschreibung in einem digitalen Ordner gespeichert. Als Jahre später ein Nagel eine Leitung trifft, findet er sofort den Leitungsverlauf in seiner Dokumentation.
Typische Fehler
Keine Fotos von verdeckten Leitungen machen. Baudokumentation nicht systematisch führen. Protokolle und Schriftverkehr nicht aufbewahren. Fotos ohne Datum und Zuordnung speichern.
Häufige Fragen
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