Was ist die DIN 18040?

Für den privaten Wohnungsbau ist vor allem DIN 18040-2 maßgeblich. Sie unterscheidet zwei Schutzziele: 'barrierefrei' (R) für barrierefrei nutzbare Wohnungen und 'barrierefrei und uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar' (R) für Rollstuhlfahrer. Wesentliche Anforderungen: Türbreite mindestens 80 cm (lichte Durchgangsbreite), bei Rollstuhleignung 90 cm. Bewegungsflächen vor Türen und in Sanitärräumen 120 × 120 cm (R: 150 × 150 cm). Schwellen sind grundsätzlich zu vermeiden (max. 2 cm bei zwingenden Gründen). Bodengleiche Duschen, ausreichende Bewegungsfläche im Bad (Türaufschlag nach außen), unterfahrbare Waschtische, eine ebenerdige Erschließung der Wohnung. Im Fördergeschehen ist DIN 18040-2 'R' Voraussetzung für viele KfW-Förderungen für altersgerechtes Bauen (Programm 159) und KfW-Investitionszuschüsse (455-B).

Familie Sonner plant ein Einfamilienhaus, das auch im Alter bewohnbar bleiben soll. Sie planen nach DIN 18040-2: alle Türen 88,5 cm Rohbaumaß (Lichtmaß 80 cm), bodengleiche Dusche, Bewegungsfläche 120 × 120 cm im Bad, schwellenlose Terrassentür. Mehrkosten ca. 12.000 € – KfW-Programm 159 zinsverbilligter Kredit + spätere Wertsteigerung der Immobilie als Vorteil.

Türbreiten werden nur als 'Rohbaumaß' (Aussparung) angegeben – das tatsächliche Lichtmaß bei eingebauter Zarge ist 6–10 cm geringer. Auch werden Türaufschläge im Bad falsch geplant, sodass die geforderten Bewegungsflächen nicht erreicht werden. Schwellen an Terrassen- und Balkontüren über 2 cm sind ein häufiger Fehler.

Mehrkosten für barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2: 5.000–15.000 € beim Einfamilienhaus (breitere Türen, bodengleiche Dusche, größere Bewegungsflächen). Mit Rollstuhlnutzung höhere Mehrkosten 20.000–35.000 €.