Was ist eine Genehmigungsfreistellung?
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Definition
Die Genehmigungsfreistellung bedeutet, dass bestimmte Bauvorhaben keiner Baugenehmigung bedürfen, wenn sie den Festsetzungen des Bebauungsplans entsprechen.
Einfache Erklärung
Die Genehmigungsfreistellung ist in den Landesbauordnungen geregelt. Voraussetzung ist, dass das Vorhaben im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans liegt, alle Festsetzungen einhält und die Gemeinde nicht innerhalb einer Frist widerspricht. Trotz Freistellung müssen alle baurechtlichen Vorschriften eingehalten werden.
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Beispiel aus der Praxis
Familie Hansen baut ein Einfamilienhaus, das exakt den Festsetzungen des Bebauungsplans entspricht. Sie nutzen die Genehmigungsfreistellung und sparen so die Kosten und Zeit für eine Baugenehmigung.
Typische Fehler
Annehmen, dass genehmigungsfrei auch vorschriftenfrei bedeutet. Alle baurechtlichen Anforderungen müssen trotzdem eingehalten werden.
Häufige Fragen
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