Kosten Bauantrag in Deutschland
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Die Kosten für einen Bauantrag in Deutschland liegen zwischen 2.500 und 7.000 € – inklusive Behördengebühren, Planungskosten und erforderlicher Gutachten.
Kostenübersicht
Ein Bauantrag verursacht Kosten auf mehreren Ebenen: Behördengebühren (0,2–0,7 % der Baukosten), Architektenhonorar für die Genehmigungsplanung (LP 4), Kosten für die Prüfstatik und ggf. weitere Gutachten. Die Gebühren werden von den Bundesländern und Kommunen festgelegt und variieren erheblich.
| Position | Preisspanne |
|---|---|
| Behördengebühren | 500–2.500 € |
| Architekt LP 4 (Genehmigungsplanung) | 1.500–4.000 € |
| Prüfstatik | 2.000–5.000 € |
| Brandschutznachweis | 500–2.000 € |
| Lageplan vom Vermesser | 800–1.500 € |
| Gesamtkosten Bauantrag | 2.500–7.000 € |
Alle Preise sind Richtwerte mit Stand 2025. Regionale und projektspezifische Abweichungen sind möglich.
Einflussfaktoren auf die Kosten
- Bundesland: Die Gebührenordnungen unterscheiden sich von Land zu Land erheblich.
- Baukostenvolumen: Die Gebühren sind oft prozentual an die Baukosten gekoppelt.
- Art des Bauvorhabens: Einfache Wohnhäuser sind günstiger als Sonderbauten.
- Nachträgliche Änderungen: Nachtragsgenehmigungen kosten zusätzlich 50–100 % der ursprünglichen Gebühr.
- Genehmigungsfreistellung: In manchen Bundesländern (z.B. Bayern) kann das vereinfachte Verfahren günstiger sein.
Beispielrechnung
Bauantrag für EFH, Baukosten 350.000 €, NRW: • Behördengebühren (0,5 %): 1.750 € • Architekt LP 4: 2.500 € • Prüfstatik: 3.000 € • Amtlicher Lageplan: 1.000 € Gesamtkosten Bauantrag: ca. 8.250 € Bei Genehmigungsfreistellung (z.B. Bayern): • Keine Behördengebühren • Architekt LP 4: 2.500 € • Prüfstatik: 3.000 € • Lageplan: 1.000 € Gesamtkosten: ca. 6.500 €