Bauphasen beim Hausbau: Alle Phasen von A bis Z

Die Baustelle wird eingerichtet, der Mutterboden abgetragen und die Baugrube ausgehoben. Anschließend wird die Bodenplatte oder der Keller erstellt. Bei einer Bodenplatte dauert diese Phase 1–2 Wochen, bei einem Keller 3–5 Wochen. Wichtig: Das Baugrundgutachten muss vorliegen, damit die Gründung korrekt dimensioniert wird.

Das Mauerwerk oder der Holzständerbau wird errichtet, Geschossdecken eingezogen und der Dachstuhl aufgestellt. Das Richtfest feiert den höchsten Punkt des Baus. Anschließend wird das Dach eingedeckt und die Fenster eingesetzt. Danach ist der Rohbau regendicht (Wetterfestigkeit). Dauer: 6–12 Wochen bei Massivbau.

Elektriker, Sanitärinstallateur und Heizungsbauer verlegen ihre Leitungen und Rohre. Die Heizungsanlage wird eingebaut, Lüftungsrohre installiert und Wasserleitungen verlegt. Diese Arbeiten müssen vor dem Innenputz abgeschlossen sein. Dauer: 3–5 Wochen.

Innenputz wird aufgetragen (1 Woche plus 2–4 Wochen Trockenzeit), Estrich gegossen (1 Woche plus 4–6 Wochen Trockenzeit), Trockenbau für Wände und Decken errichtet, Fliesen verlegt, Böden eingebaut, Türen eingesetzt und Malerarbeiten durchgeführt. Die Trocknungszeiten bestimmen den Zeitplan.

Die Fassadendämmung wird angebracht (WDVS oder vorgehängte Fassade), der Außenputz aufgetragen oder die Fassadenverkleidung montiert. Parallel beginnen die Außenanlagen: Einfahrt, Terrasse, Garten und Zaun. Dauer: 3–6 Wochen.

Die Bauabnahme ist ein entscheidender rechtlicher Moment: Mit der Abnahme bestätigen Sie, dass die Leistung vertragsgemäß ist. Dokumentieren Sie alle Mängel im Abnahmeprotokoll. Lassen Sie die Abnahme von einem unabhängigen Sachverständigen begleiten. Nach der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.