Rohbau Phase
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Die Rohbau-Phase ist das Herzstück des Hausbaus. Hier entstehen Fundament, Außenwände, Innenwände und Geschossdecken. Der Rohbau macht ca. 40–50 % der gesamten Baukosten aus und dauert bei einem Einfamilienhaus 2–4 Monate.
Ablauf im Detail
Erdarbeiten und Gründung
Zunächst wird der Boden ausgehoben und der Baugrund vorbereitet. Das Schnurgerüst markiert die exakte Gebäudeposition. Bei einer Bodenplatte wird die Sauberkeitsschicht eingebracht, die Bewehrung verlegt und der Beton gegossen. Bei einem Keller werden zuerst die Kellerwände errichtet und abgedichtet.
Bodenplatte oder Keller
Die Bodenplatte kostet 15.000–25.000 € und dauert ca. 1–2 Wochen. Ein Keller kostet 30.000–60.000 € und dauert 4–6 Wochen. Die Entscheidung beeinflusst die Gesamtkosten erheblich. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, eine Bodenplatte spart Kosten und Zeit.
Mauerwerk errichten
Die Außen- und Innenwände werden gemauert – typischerweise aus Kalksandstein, Porenbeton oder Ziegelsteinen. Moderne Außenwände bestehen oft aus wärmedämmenden Ziegeln (z. B. Poroton T7), die bereits eine gute Dämmwirkung haben. Pro Geschoss dauert das Mauern 1–2 Wochen.
Geschossdecken einziehen
Geschossdecken werden als Stahlbetondecken (Ortbeton oder Filigrandecken) oder als Holzbalkendecken ausgeführt. Stahlbetondecken sind teurer, bieten aber besseren Schallschutz. Nach dem Gießen braucht der Beton ca. 28 Tage zum Aushärten (Ausschalfristen beachten).
Stürze und Ringanker
Über Fenstern und Türen werden Stürze eingebaut, die die Last abtragen. Der Ringanker verbindet die Wände am oberen Abschluss und verteilt die Dachlast gleichmäßig. Beide sind statisch essentiell und werden vom Statiker dimensioniert.
Tipps
- Dokumentieren Sie den Rohbau regelmäßig mit Fotos – auch für spätere Installationsarbeiten.
- Lassen Sie die Bewehrung vor dem Betonieren vom Statiker abnehmen.
- Planen Sie Leerrohre und Durchbrüche bereits im Rohbau ein.
- Beauftragen Sie einen Bausachverständigen für eine Rohbau-Abnahme.
- Beachten Sie Trocknungszeiten – nasses Mauerwerk darf nicht zu früh verputzt werden.
Checkliste
- Erdarbeiten und Baugrube hergestellt
- Bodenplatte/Keller fertiggestellt und abgenommen
- Erdgeschoss-Wände gemauert
- Decke über EG eingebaut
- Obergeschoss-Wände gemauert (falls vorhanden)
- Ringanker und Stürze eingebaut
- Leerrohre für Installationen verlegt
- Rohbau-Abnahme durchgeführt