Haus planen mit Architekt
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Die Hausplanung mit einem Architekten umfasst alle Schritte von der Grundlagenermittlung bis zur Ausführungsplanung. Der Architekt setzt Ihre Wünsche in einen baugenehmigungsfähigen Entwurf um und begleitet Sie durch den gesamten Planungsprozess.
Ablauf im Detail
Architekten auswählen
Holen Sie mindestens drei Angebote ein. Prüfen Sie Referenzprojekte, Erfahrung mit Ihrem Haustyp und die persönliche Chemie. Ein guter Architekt hört zu, berät unabhängig und hat Erfahrung mit dem lokalen Baurecht. Die Architektenkammer bietet Suchfunktionen auf ihrer Website.
Leistungsphase 1–2: Grundlagenermittlung & Vorplanung
Der Architekt klärt Ihre Wünsche, das Budget und die baurechtlichen Rahmenbedingungen. In der Vorplanung entstehen erste Skizzen und Raumkonzepte. Hier legen Sie Wohnfläche, Raumaufteilung, Geschosszahl und Gestaltung fest. Kosten: ca. 7 % des Architektenhonorars.
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
Der Architekt erstellt einen durchgearbeiteten Entwurf mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten im Maßstab 1:100. Hier werden auch erste Kostenschätzungen erstellt. Diese Phase macht ca. 15 % des Gesamthonorars aus und ist die wichtigste Entscheidungsgrundlage.
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
Alle Unterlagen für den Bauantrag werden erstellt: genehmigte Pläne, Berechnungen (Wohnfläche, GRZ, GFZ), Stellplatznachweis, Energieausweis-Berechnung und Standsicherheitsnachweis. Der Architekt reicht den Bauantrag bei der Baubehörde ein.
Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
Die Entwürfe werden in detaillierte Ausführungspläne (Maßstab 1:50) umgesetzt. Alle Maße, Materialien, Anschlüsse und Details werden exakt festgelegt. Diese Pläne sind die Grundlage für die Handwerker auf der Baustelle.
Tipps
- Erstellen Sie vor dem ersten Termin eine Wunschliste mit Muss- und Kann-Kriterien.
- Lassen Sie sich die HOAI-Honorarberechnung transparent darlegen.
- Vereinbaren Sie von Anfang an ein Kostenlimit, das der Architekt einhalten muss.
- Nehmen Sie sich Zeit für die Entwurfsphase – Änderungen kosten später deutlich mehr.
- Klären Sie frühzeitig, welche Leistungsphasen der Architekt übernehmen soll.
Checkliste
- Architekten-Referenzen geprüft
- Architektenvertrag geschlossen
- Raumprogramm und Wünsche definiert
- Budget und Kostenlimit kommuniziert
- Vorentwurf geprüft und freigegeben
- Entwurfsplanung abgestimmt
- Genehmigungsplanung beauftragt
- Ausführungsplanung für Bauantrag erstellt