Dachbau Phase
Redaktion: Daniel von Bau-Lex · Veröffentlicht am
Die Dachbau-Phase umfasst die Errichtung des Dachstuhls, die Dachdämmung und die Dacheindeckung. Das Dach schützt das Gebäude vor Witterung und ist maßgeblich für die Energieeffizienz des Hauses verantwortlich.
Ablauf im Detail
Dachstuhl errichten
Der Dachstuhl wird vom Zimmerer in Holzbauweise errichtet. Gängige Dachformen sind Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach. Der Dachstuhl wird im Werk vorgefertigt und auf der Baustelle in 1–3 Tagen aufgestellt. Danach folgt traditionell das Richtfest.
Dachdämmung einbauen
Die Dachdämmung ist entscheidend für Energieeffizienz und Feuchteschutz. Übliche Varianten sind Zwischen-, Auf- oder ergänzende Untersparrendämmung. Dämmstoff, Sparrenanteil, Luftdichtheit und Anschlüsse bestimmen gemeinsam den U-Wert und das Feuchteverhalten. Im Neubau erfolgt der gesetzliche Nachweis über das Gesamtgebäude; bei bestimmten Änderungen bestehender Dächer gelten die bauteilbezogenen Werte aus Anlage 7 GModG.
Unterspannbahn und Lattung
Auf den Sparren wird eine diffusionsoffene Unterspannbahn (Unterdeckbahn) verlegt, die vor Wind und Regen schützt, aber Feuchtigkeit von innen nach außen durchlässt. Darauf folgen Konterlattung und Traglattung als Unterkonstruktion für die Dacheindeckung.
Dacheindeckung
Gängige Dacheindeckungen: Tondachziegel (30–50 €/m²), Betondachsteine (20–35 €/m²), Schiefer (60–120 €/m²), Metalleindeckung (40–80 €/m²). Die Wahl hängt von Dachneigung, B-Plan-Vorgaben, Ästhetik und Budget ab. Lebensdauer: 40–100 Jahre je nach Material.
Dachdetails und Entwässerung
Dachrinnen, Fallrohre, Kehlen, Grate, Firste und Lüfterelemente werden montiert. Dachfenster (500–1.500 € pro Stück) und Schornsteindurchführungen müssen sorgfältig abgedichtet werden. Eine fachgerechte Ausführung verhindert spätere Undichtigkeiten.
Tipps
- Planen Sie Dachfenster und Gauben bereits in der Entwurfsphase ein.
- Investieren Sie in hochwertige Dachdämmung – sie spart langfristig Energiekosten.
- Berücksichtigen Sie bereits jetzt die Möglichkeit einer Photovoltaikanlage.
- Lassen Sie den Dachstuhl von einem unabhängigen Sachverständigen abnehmen.
- Achten Sie auf eine ausreichende Hinterlüftung der Dacheindeckung.
Checkliste
- Dachstuhl errichtet und abgenommen
- Richtfest gefeiert
- Dachdämmung fachgerecht eingebaut
- Unterspannbahn verlegt
- Dacheindeckung abgeschlossen
- Dachrinnen und Fallrohre montiert
- Dachfenster eingebaut und abgedichtet
- Schornsteindurchführung dicht